| 留言信息 | |||
| 標(biāo)題 | 星河灣交房問題及墻體開裂問題 | ||
| 分類 | 咨詢 | ||
| 內(nèi)容 | 領(lǐng)導(dǎo)您好，本人買了星河灣小區(qū)房子，合同上寫明2023年12月底交房，但至今已過去九個(gè)月，仍然沒有交房，說是可以提前裝修，去裝修看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)墻體上密密麻麻好多裂縫，通過詢問其他業(yè)主，他們也存在該種情況，詢問物業(yè)如何處理，他們說是正?，F(xiàn)象，問了裝修公司，他們說需要掛網(wǎng)，要不裝修后還會(huì)開裂，造價(jià)得幾千塊錢，我們著急入住卻不敢裝修了，在云上郟縣問政平臺(tái)上咨詢住建局一個(gè)多星期了，也不給回復(fù)，上面還有五月份問的問題有的也沒有答復(fù)，這問政回復(fù)也沒有一個(gè)時(shí)間限制嗎？請(qǐng)相關(guān)部門給一個(gè)答復(fù)吧，星河灣啥時(shí)間交房，為啥遲遲不交，推遲交房了違約金是不是得按照合同賠付，墻體裂縫問題怎么解決，我們自己找公司修補(bǔ)費(fèi)用是不是物業(yè)需要承擔(dān)，謝謝！ | ||
| 留言時(shí)間 | 2024-09-09 | ||
| 回復(fù)信息 | |||
| 受理部門 | 12345政務(wù)服務(wù)熱線 | ||
| 回復(fù)內(nèi)容 | 網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下：經(jīng)縣住建局核實(shí)，關(guān)于網(wǎng)民反映的星河灣小區(qū)延期交房及墻體開裂等相關(guān)問題情況如下。星河灣項(xiàng)目系郟縣鑫易達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)的高層項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃地上18層商住樓12幢，公共配套建筑3幢，總建筑面積12萬(wàn)平方米。 一、關(guān)于延期交房問題：經(jīng)核實(shí)，網(wǎng)民反映延期交房情況屬實(shí)。該項(xiàng)目于2020年1月立項(xiàng)，立項(xiàng)后即遭遇全國(guó)性疫情防控，直至2023年年底結(jié)束，項(xiàng)目建設(shè)期間完整經(jīng)歷整個(gè)疫情防控。其中網(wǎng)民購(gòu)買的9#樓合同約定2023年12月31日交房，受上述不可抗力因素影響，交房時(shí)間順延。開發(fā)企業(yè)在保證安全施工的前提下，安排人員加班加點(diǎn)趕進(jìn)度，于2024年3月達(dá)到裝修條件。目前，該小區(qū)已裝修40余戶，已入住20余戶，網(wǎng)民如需裝修可根據(jù)需要聯(lián)系置業(yè)顧問，辦理裝修相關(guān)手續(xù)。二、關(guān)于房屋裂縫問題：經(jīng)開發(fā)企業(yè)工程部門核實(shí)，網(wǎng)民所述墻體裂縫情況屬實(shí)，裂縫系剪力墻與二次結(jié)構(gòu)墻接縫處出現(xiàn)的裂紋現(xiàn)象。關(guān)于墻體裂縫問題，開發(fā)企業(yè)工程部在內(nèi)粉時(shí)按照規(guī)范掛網(wǎng)施工，目前工程部已與網(wǎng)民溝通并做好后續(xù)處理、維修工作。三、關(guān)于延期交房賠付違約金問題：經(jīng)縣住建局核實(shí)，根據(jù)查看雙方簽訂的《商品房買賣合同》中，并未明確約定延期交房賠付違約金。按照《合同法》以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。關(guān)于延期交房賠付違約金問題，因《商品房買賣合同》中未明確約定，且縣住建局也未頒發(fā)過對(duì)于賠償金額方面的文件，網(wǎng)民需通過有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，也可通過司法途徑解決該問題。四、關(guān)于問政平臺(tái)咨詢問題：經(jīng)核實(shí)，該網(wǎng)民曾于8月29日在某問政平臺(tái)上咨詢過該問題，但因問政平臺(tái)系統(tǒng)不穩(wěn)定，造成信息更新不及時(shí)，望網(wǎng)民理解。下一步，縣住建局將提高各問政平臺(tái)的回復(fù)速度，使得信息更加透明通暢。 感謝您對(duì)我們工作的關(guān)注、關(guān)心與支持，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系：13633753056。（以上內(nèi)容由縣住建局回復(fù)） | ||
| 回復(fù)時(shí)間 | 2024-09-13 | ||
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