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標(biāo)題 震驚!郟縣中興路,福萬城市廣場小區(qū)地面道路公共停車位開始收費(fèi)了!
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內(nèi)容 領(lǐng)導(dǎo)好!郟縣中興路華聯(lián)百貨對面,福萬城市廣場小區(qū)物業(yè),在沒有征求業(yè)主的同意下,就把進(jìn)出小區(qū)大門改為盈利性收費(fèi)停車場。進(jìn)出自己家要花錢買票! 疑問?——郟縣小區(qū)內(nèi)地面道路公共停車位收費(fèi)?沒有第二家了吧! 小區(qū)內(nèi)地上停車位屬于小區(qū)公共停車位,公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有。所以,地上停車位產(chǎn)生的收益,當(dāng)然歸集體業(yè)主共有。不但收益沒有業(yè)主的,而且還要業(yè)主付費(fèi)進(jìn)出小區(qū)。 這物業(yè)的賺錢渠道太霸道,吃相不好看。 《民法典》第二百七十五條、二百八十二條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。 訴求,免除業(yè)主進(jìn)入自家小區(qū)地面道路的停車費(fèi)用。讓我們小區(qū)業(yè)主正常進(jìn)出車輛回家!
留言時間 2023-10-28
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回復(fù)內(nèi)容 網(wǎng)民朋友你好,您的留言已收悉,現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下:郟縣福萬城市廣場小區(qū)建于2013年5月,小區(qū)住戶60戶。郟縣福萬城物業(yè)服務(wù)有限公司于2015年5月31日入駐該小區(qū)并提供物業(yè)服務(wù),后期稱為:郟縣福萬城市廣場物業(yè)管理處。為規(guī)范小區(qū)停車秩序管理,改變以往的機(jī)動車亂停亂放,占用消防通道,保障業(yè)主停車需求,對小區(qū)車位進(jìn)行重新規(guī)劃,并于2023年3月30日對大門崗?fù)\囅到y(tǒng)進(jìn)行升級完畢,2023年4月19日在小區(qū)大門口粘貼《停車收費(fèi)公示欄》、《福萬城市廣場停車須知》、《停車收費(fèi)公告》以上公示在小區(qū)單元門上均有粘貼,不存在不繳費(fèi)不讓車輛進(jìn)出小區(qū)。針對臨時停車在《停車收費(fèi)公示欄》中均有體現(xiàn),公司定車位每車30元/每月,30元包含以下內(nèi)容:1、管理費(fèi)用;2、電費(fèi);3、停車收費(fèi)系統(tǒng)安裝;4、車位規(guī)劃費(fèi)用;5.日常設(shè)備維護(hù)費(fèi);6、不可控費(fèi)用。 訴求人于2015年6月12日到郟縣福萬城市廣場物業(yè)管理處辦理收房手續(xù),但訴求人截止2023年10月31日,已拖欠郟縣福萬城市廣場物業(yè)管理處物業(yè)費(fèi)5年(648元/1年)5個月(270元/5個月),計(jì):5年5個月,合計(jì):3510元整。物業(yè)工作人員在日常工作中電話、微信都做過此戶繳納物業(yè)費(fèi)工作,但其一直未繳納,物業(yè)公司也始終沒有因?yàn)樵V求人未繳納物業(yè)費(fèi)而拒絕為業(yè)主服務(wù)。從小區(qū)車位正式收費(fèi)起,訴求人與區(qū)域負(fù)責(zé)人聯(lián)系,稱:本人經(jīng)常會開不同車牌的車輛,一周或半月回郟一次。因訴求人的特殊情況,辦公室客服人員(多人知道此情況)及監(jiān)控室人員,都會在訴求人回郟打來電話時進(jìn)行放行,未收費(fèi)。但訴求人于2023年10月16日晚上22時40分,故意損壞物業(yè)公司財(cái)物,將小區(qū)道閘桿私自拆卸(已做報(bào)警處理)。物業(yè)公司同訴求人進(jìn)行溝通,訴求人提供停放車輛的信息后(提供一輛),于2023年10月31日錄入門禁系統(tǒng),即日起可正常通行(訴求人不必在每次進(jìn)入停車場時撥打電話)。其它問題雙方存在異議,之后再做進(jìn)一步協(xié)商解決。(以上內(nèi)容由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù))
回復(fù)時間 2023-11-03
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